臺中市北屯區昌平路一段212巷22號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,703 萬 39.3 萬/坪 × 145.11 坪
權狀坪數145.11 坪
主建物131.85 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 145.11 坪
└ 主建物 131.85 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 40 坪
0 坪145.11 坪
土地坐落 東山段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比昌平路一段中位 高 53%比北屯區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,703 萬
+20%
2026 年推估6,840 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,141 萬
貸款（8 成）4,562 萬
每月月付170,926 元
30 年總利息1,591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價新台幣5703萬元整，土地價款新台幣39350700元整，建物價款新台幣17679300元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。