臺中市神岡區大漢街42之1號13F/16F

2022-01-11 實價登錄成交明細

成交總價 605 萬 18.1 萬/坪 × 33.43 坪

權狀坪數33.43 坪

主建物21.72 坪

公設比27.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 33.43 坪

└ 主建物 21.72 坪

└ 公設等 11.71 坪

土地持分 4.68 坪

0 坪33.43 坪

土地坐落 大洲段 389 地號

價格拆解

成交總價605 萬

扣車位後房價605 萬

單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 14.1

大漢街中位 14.7

神岡區 2022 年中位 27.8

比本棟中位高 28%比大漢街中位高 23%比神岡區 2022 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交605 萬

+4%

2026 年推估629 萬

以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）484 萬

每月月付18,133 元

30 年總利息169 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2024-10-02 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2017-11-23 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 13.3 萬/坪總 465 萬 2016-08-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 14.1 萬/坪總 470 萬 2016-04-14 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 11.8 萬/坪總 415 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大漢街31巷16弄16號 1 筆大漢街63巷17號 18.8 萬/坪大漢街1巷53號 12.2 萬/坪大漢街63巷19號 18.5 萬/坪大漢街55號 14.1 萬/坪大漢街63巷5號 12.5 萬/坪大漢街52號 21 萬/坪大漢街31巷16弄30號 18.8 萬/坪大漢街1巷46號 12.8 萬/坪大漢街36號 16.3 萬/坪大漢街62號 13 萬/坪大漢街43號 11.7 萬/坪大漢街66號 16.1 萬/坪大漢街8號 23.4 萬/坪

看臺中市神岡區大漢街42之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。