臺中市西區向上路一段402號10F/14F
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 16.1 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物11.7 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 大益段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.1
向上路一段中位 22.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 20%比向上路一段中位 低 29%比西區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+34%
2026 年推估401 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 28.5 萬/坪總 290 萬 2025-08-01 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 29 萬/坪總 298 萬 2025-07-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 26.3 萬/坪總 268 萬 2025-06-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 31.8 萬/坪總 778 萬 2025-05-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 37.8 萬/坪總 385 萬 2025-04-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 38.5 萬/坪總 392 萬 2024-12-07 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 33.4 萬/坪總 340 萬 2024-05-04 10F/14F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 31.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。