臺中市南區文心南路909號15F/17F
2014-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物22.96 坪
公設比38.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-5 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.5
文心南路中位 19.5
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 3%比文心南路中位 低 23%比南區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2021-08-01 0房0廳0衛 · 45.58 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-01-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 16.1 萬/坪總 625 萬 2020-08-16 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2018-06-04 2房0廳2衛 · 45.58 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 14.5 萬/坪總 575 萬 2014-03-25 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 15.5 萬/坪總 605 萬 2013-05-31 15F/17F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 11.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。