臺中市西區英才路470巷7號4F/8F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 12.8 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物5.11 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 後?子段 235-184 地號
價格拆解
成交總價205 萬
扣車位後房價205 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 30%比英才路中位 低 51%比西區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。