臺中市南區合作街34巷5之1號2F/3F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.3 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物19.02 坪
公設比15.9%
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 正義段四小段 16-10 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
合作街中位 16
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比合作街中位 低 17%比南區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+1%
2026 年推估304 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。