臺中市太平區東村八街45號2F/9F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.2 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物24.46 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 東平段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
東村八街中位 14
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比東村八街中位 低 6%比太平區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+23%
2026 年推估652 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。