臺中市南區忠明南路1142號11F/22F
2016-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 20.7 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物27.76 坪
公設比35.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 下橋子頭段 258-3 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.5
忠明南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比忠明南路中位 高 5%比南區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。