臺中市西屯區福上巷319弄22之7號5F/6F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 18.8 萬/坪 × 5.85 坪
權狀坪數5.85 坪
主建物3.47 坪
公設比35%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5.85 坪
└ 主建物 3.47 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1 坪
0 坪5.85 坪
土地坐落 上石碑段 1308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 22.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 15%比福上巷中位 低 13%比西屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+39%
2026 年推估153 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。