臺中市北屯區同榮路267巷9號2F/7F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19.7 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物32.13 坪
公設比38.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 同榮段 3112 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
同榮路中位 24.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比同榮路中位 低 19%比北屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+19%
2026 年推估1,395 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。