臺中市梧棲區港埠路二段316巷2號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.5 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物56.1 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 56.1 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 梧棲段 204-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
港埠路二段中位 20.2
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比港埠路二段中位 高 1%比梧棲區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
-2%
2026 年推估1,121 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、二樓增建採光罩其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。