臺中市太平區太順路365號10F/12F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 40.2 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物17.27 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 育賢段 77 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 38.1
太順路中位 19.8
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 6%比太順路中位 高 103%比太平區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,378 萬
-3%
2026 年推估1,339 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。