臺中市西區精誠路237號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 50.5 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物30.4 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 大益段 289 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 38.6
精誠路中位 20.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 31%比精誠路中位 高 144%比西區 2019 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,460 萬
+34%
2026 年推估3,287 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 38.6 萬/坪總 2,315 萬 2018-11-23 1房2廳2衛 · 48.68 坪 53.4 萬/坪總 2,600 萬 2017-06-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 27.6 萬/坪總 1,698 萬 2015-11-18 0房0廳0衛 · 48.68 坪 55.5 萬/坪總 2,700 萬 2013-09-16 0房2廳2衛 · 48.68 坪 50.9 萬/坪總 2,480 萬 2013-03-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 21.7 萬/坪總 1,300 萬 2013-01-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 21.1 萬/坪總 1,298 萬 2012-12-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。