臺中市西區明義街6號1F/14F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 44,700 萬 71.3 萬/坪 × 626.7 坪
權狀坪數626.7 坪
主建物381.95 坪
公設比39.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 626.7 坪
└ 主建物 381.95 坪
└ 公設等 244.75 坪
土地持分 50.79 坪
0 坪626.7 坪
土地坐落 麻園頭段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
明義街中位 20.6
西區 2023 年中位 28
比明義街中位 高 246%比西區 2023 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交44,700 萬
+6%
2026 年推估47,575 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,940 萬
貸款（8 成）35,760 萬
每月月付1,339,713 元
30 年總利息12,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建號:9761 總價:135290000元房:5441萬地:8088萬建號:9762 總價:158470000元房:6374萬地:9473萬建號:9763 總價:153240000元房:6163萬地:9161萬含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。