臺中市西屯區寧夏東八街13號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 21.7 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物25.85 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 中仁段 362 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
寧夏東八街中位 24.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比寧夏東八街中位 低 11%比西屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+2%
2026 年推估679 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。