臺中市后里區三豐路四段158號

2022-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 4,100 萬 45.3 萬/坪 × 90.51 坪

權狀坪數90.51 坪

主建物90.51 坪

公設比0%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 90.51 坪

└ 主建物 90.51 坪

土地持分 62.12 坪

0 坪90.51 坪

土地坐落 泉州段 483-4 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 45.3

三豐路四段中位 26.6

后里區 2022 年中位 27.1

比本棟中位高 0%比三豐路四段中位高 70%比后里區 2022 年中位高 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交4,100 萬

+10%

2026 年推估4,510 萬

以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）820 萬

貸款（8 成）3,280 萬

每月月付122,882 元

30 年總利息1,144 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳4衛

型態透天厝

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。