臺中市烏日區溪南路一段460巷462弄33號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.4 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物43.87 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 溪南西段 1438-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比溪南路一段中位 低 15%比烏日區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+22%
2026 年推估942 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
溪南路一段553巷27號 24.1 萬/坪 溪南路一段238巷242號 14.6 萬/坪 溪南路一段682巷103弄28號 91.7 萬/坪 溪南路一段126巷485弄22號 45.9 萬/坪 溪南路一段715巷11號 27.6 萬/坪 溪南路一段126巷318號 17.6 萬/坪 溪南路一段575巷60號 7.9 萬/坪 溪南路一段680巷528號 18.3 萬/坪 溪南路一段708號 38.3 萬/坪 溪南路一段680巷586弄78號 133.4 萬/坪 溪南路一段197巷100號 20.5 萬/坪 溪南路一段506巷466、468號 53.2 萬/坪 溪南路一段680巷356弄25號 10.9 萬/坪 溪南路一段575巷52弄21號 149.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。