臺中市大里區中湖路150巷23號8F/9F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.7 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物18.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 東湖段 955 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.4
中湖路中位 14.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 16%比中湖路中位 高 14%比大里區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+33%
2026 年推估707 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2020-02-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 16.2 萬/坪總 515 萬 2019-07-20 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2018-12-09 5F/9F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2017-11-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 14.4 萬/坪總 456 萬 2016-04-13 4F/9F 2房1廳1衛 · 34.52 坪 13.6 萬/坪總 470 萬 2013-10-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 11.9 萬/坪總 378 萬 2013-09-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 11.5 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。