臺中市沙鹿區永寧路一段5號13F/15F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.7 萬/坪 × 65.84 坪
權狀坪數65.84 坪
主建物29.44 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.84 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 36.4 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪65.84 坪
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 30.5
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 6%比永寧路一段中位 低 7%比沙鹿區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。