臺中市烏日區信義街56號12F/14F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.1 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物22.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪47.37 坪
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 25.5
信義街中位 25.2
烏日區 2026 年中位 31.7
比本棟中位 高 53%比信義街中位 高 55%比烏日區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 39.5 萬/坪總 1,810 萬 2023-11-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 29.4 萬/坪總 1,390 萬 2021-08-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 27.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 22.9 萬/坪總 1,029 萬 2020-08-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 24.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 26.6 萬/坪總 1,171 萬 2020-06-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 91.68 坪 10.8 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。