臺中市南區高工路97號8F/13F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.6 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物28.61 坪
公設比28.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 樹子腳段 414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.5
高工路中位 22.7
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 14%比高工路中位 低 27%比南區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+7%
2026 年推估799 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 20.1 萬/坪總 970 萬 2020-03-26 1F/13F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 16.2 萬/坪總 686 萬 2018-06-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2017-06-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 13.3 萬/坪總 580 萬 2017-05-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2016-10-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 14 萬/坪總 635 萬 2014-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 9.9 萬/坪總 450 萬 2014-07-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 14.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。