臺中市沙鹿區正德路326巷1號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.2 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物94.64 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 94.64 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 77.26 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 明秀段 740 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27.8
正德路中位 25.1
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 低 13%比正德路中位 低 4%比沙鹿區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+11%
2026 年推估2,675 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。