臺中市北屯區軍福七路158號9F/15F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 37.5 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物27.16 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 太和段 28-1 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 18.3
軍福七路中位 18.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 105%比軍福七路中位 高 102%比北屯區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,068 萬
-9%
2026 年推估1,879 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 78.21 坪 25.3 萬/坪總 1,980 萬 2025-06-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 37.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-09-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 37.7 萬/坪總 2,170 萬 2024-06-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 33.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-06-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.47 坪 39.2 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 40.7 萬/坪總 2,240 萬 2024-03-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 77.16 坪 36.7 萬/坪總 2,828 萬 2024-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 30.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。