臺中市沙鹿區光華路403號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 25.4 萬/坪 × 93.83 坪
權狀坪數93.83 坪
主建物91.53 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.83 坪
└ 主建物 91.53 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 34.53 坪
0 坪93.83 坪
土地坐落 福田段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
光華路中位 25.1
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 1%比沙鹿區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+30%
2026 年推估3,082 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。