臺中市西屯區華美西街二段311號3F/15F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 9.6 萬/坪 × 62.55 坪
權狀坪數62.55 坪
主建物41.38 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.55 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪62.55 坪
土地坐落 中和段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14
華美西街二段中位 25
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 31%比華美西街二段中位 低 62%比西屯區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：開放空間朋友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。