臺中市神岡區大圳路2之9號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 31.9 萬/坪 × 78.07 坪
權狀坪數78.07 坪
主建物71.62 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.07 坪
└ 主建物 71.62 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪78.07 坪
土地坐落 大洲段 491-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
大圳路中位 23.7
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 高 35%比神岡區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,488 萬
+12%
2026 年推估2,782 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。