臺中市潭子區中山路二段480之1號
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 57.4 萬/坪 × 67.12 坪
權狀坪數67.12 坪
主建物67.12 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 67.12 坪
└ 主建物 67.12 坪
土地持分 71.11 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 潭北段 872 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
中山路二段中位 22.3
潭子區 2018 年中位 18.8
比中山路二段中位 高 157%比潭子區 2018 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,850 萬
+49%
2026 年推估5,746 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。