臺中市南屯區大墩六街232號3F/16F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 28.1 萬/坪 × 16.4 坪
權狀坪數16.4 坪
主建物9.95 坪
公設比30.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.4 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪16.4 坪
土地坐落 田心段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 18.3
大墩六街中位 24
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 54%比大墩六街中位 高 17%比南屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+13%
2026 年推估521 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。