臺中市西屯區惠來路一段161號
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,599 萬 31.7 萬/坪 × 82.06 坪
權狀坪數82.06 坪
主建物49.52 坪
公設比26.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82.06 坪
└ 主建物 49.52 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 35.03 坪
0 坪82.06 坪
土地坐落 惠順段 132-8 地號
價格拆解
成交總價2,599 萬
扣車位後房價2,599 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 49
惠來路一段中位 43.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 35%比惠來路一段中位 低 28%比西屯區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,079 萬
每月月付77,895 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。