臺中市潭子區大富路三段33巷31弄11號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 23.1 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物49.87 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 49.87 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 大富段 499 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
大富路三段中位 20.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大富路三段中位 高 14%比潭子區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+11%
2026 年推估1,379 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大富路三段197巷16弄1號 21.8 萬/坪 大富路三段33巷31弄15號 23.6 萬/坪 大富路三段165巷91號 19.9 萬/坪 大富路三段165巷3弄43號 23.9 萬/坪 大富路三段165巷3弄1號 24.3 萬/坪 大富路三段33巷116弄18號 25.1 萬/坪 大富路三段165巷3弄2號 26.4 萬/坪 大富路三段66巷1弄5號 29.8 萬/坪 大富路三段33巷117弄9號 24.8 萬/坪 大富路三段33巷116弄6號 26.3 萬/坪 大富路三段33巷68號 26.2 萬/坪 大富路三段205之15號 33.2 萬/坪 大富路三段165巷3弄18號 21.6 萬/坪 大富路三段33巷60號 21.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。