臺中市南屯區楓樹巷75號3F/15F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物25.94 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 楓樹段 749 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.7
楓樹巷中位 18
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比楓樹巷中位 低 39%比南屯區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2012-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 13.3 萬/坪總 718 萬 2012-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 13.9 萬/坪總 752 萬 2012-09-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2012-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 18 萬/坪總 700 萬 2012-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2012-09-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 12.4 萬/坪總 670 萬 2012-09-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 12.6 萬/坪總 626 萬 2012-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 12.8 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。