臺中市西屯區廣福路163巷38號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,959 萬 219.9 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物27.1 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 27.1 坪
土地持分 554.35 坪
0 坪554.35 坪
土地坐落 廣安段 258 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 219.9 萬/坪
本筆成交 219.9
廣福路中位 21.9
西屯區 2022 年中位 32.9
比廣福路中位 高 904%比西屯區 2022 年中位 高 568%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,959 萬
+2%
2026 年推估6,058 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,192 萬
貸款（8 成）4,767 萬
每月月付178,598 元
30 年總利息1,662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。