臺中市大里區德芳南路306巷3號14F/14F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物21.07 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 大忠段 66 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24
德芳南路中位 26.5
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 21%比德芳南路中位 高 9%比大里區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,204 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 25.3 萬/坪總 998 萬 2021-05-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 24 萬/坪總 988 萬 2020-10-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2020-01-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 19.6 萬/坪總 808 萬 2019-05-06 3F/14F 3房1廳2衛 · 34.65 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2017-02-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 12.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。