臺中市南區學府路168巷7號17F/19F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 34 萬/坪 × 13.01 坪
權狀坪數13.01 坪
主建物7.23 坪
公設比35.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.01 坪
└ 主建物 7.23 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 14.5
學府路中位 16.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 134%比學府路中位 高 107%比南區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交443 萬
-7%
2026 年推估412 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 24 萬/坪總 312 萬 2025-11-30 11F/19F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 23.4 萬/坪總 615 萬 2025-11-17 6F/19F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2025-10-12 17F/19F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬 2025-08-30 19F/19F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 24.5 萬/坪總 330 萬 2025-07-01 10F/19F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2025-05-29 18F/19F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 25.2 萬/坪總 621 萬 2025-05-26 14F/19F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 11.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。