臺中市潭子區潭子街三段公廳巷40之3號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,881 萬 36.4 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物48.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 48.43 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 27.04 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 潭秀段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
潭子街三段中位 19
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比潭子街三段中位 高 92%比潭子區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,881 萬
+3%
2026 年推估1,940 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,505 萬
每月月付56,376 元
30 年總利息525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。