臺中市北屯區文昌東七街56巷24號1F/7F
2017-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 12 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物27.49 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 東光段 134 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.9
文昌東七街中位 24.4
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比文昌東七街中位 低 51%比北屯區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。