臺中市沙鹿區保成八街160之1號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 14.5 萬/坪 × 87.84 坪
權狀坪數87.84 坪
主建物81.67 坪
公設比2.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.84 坪
└ 主建物 81.67 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪87.84 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 396-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
保成八街中位 17.9
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比保成八街中位 低 19%比沙鹿區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+55%
2026 年推估1,980 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。