臺中市西屯區西屯路三段39號8F/12F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 17.6 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物42.73 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 西屯段 3061 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.7
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 12%比西屯路三段中位 低 9%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交976 萬
+36%
2026 年推估1,328 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。