臺中市西屯區福科路377巷3號21F/24F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,919 萬 74.2 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物31.24 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 信安段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 55.2
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 34%比福科路中位 高 147%比西屯區 2026 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,135 萬
每月月付117,457 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 3F/24F 3房2廳2衛 · 57.63 坪 68.2 萬/坪總 3,519 萬 2026-01-08 6F/24F 3房2廳3衛 · 82.79 坪 48.3 萬/坪總 4,000 萬 2024-10-24 18F/24F 3房2廳3衛 · 82.79 坪 74.2 萬/坪總 5,315 萬 2024-05-23 3F/24F 3房2廳2衛 · 67.31 坪 68.1 萬/坪總 3,725 萬 2024-04-20 4F/24F 3房2廳2衛 · 74.22 坪 74.1 萬/坪總 4,591 萬 2024-04-20 22F/24F 3房2廳2衛 · 74.22 坪 76.1 萬/坪總 4,700 萬 2024-04-20 22F/24F 3房2廳3衛 · 82.79 坪 76.1 萬/坪總 5,387 萬 2024-03-17 16F/24F 3房2廳3衛 · 82.79 坪 71.1 萬/坪總 5,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。