臺中市梧棲區文明街91巷41號5F/5F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 5 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物50 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 50 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪50 坪
土地坐落 大庄段大庄小段 403-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 16.3
文明街中位 23.8
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 69%比文明街中位 低 79%比梧棲區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+50%
2026 年推估371 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓無隔間、2樓為3房1廳1衛。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。