臺中市烏日區高鐵路二段148號15F/20F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 26.3 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物19.85 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價855 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比高鐵路二段中位 高 4%比烏日區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+43%
2026 年推估1,416 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 38 萬/坪總 1,520 萬 2026-01-18 3F/20F 2房1廳1衛 · 30.44 坪 37.1 萬/坪總 1,130 萬 2025-06-14 17F/20F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 44.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-02-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 40 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-28 10F/20F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 23 萬/坪總 700 萬 2024-02-25 4F/20F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 36.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-23 18F/20F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 37.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-25 4F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 36.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。