臺中市潭子區中山路一段384之21號

2022-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 650 萬 28.1 萬/坪 × 23.11 坪

權狀坪數23.11 坪

主建物23.11 坪

公設比0%

當時屋齡47 年

這筆買到什麼

建物 23.11 坪

└ 主建物 23.11 坪

土地持分 14.64 坪

0 坪23.11 坪

土地坐落 頭張段 568 地號

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

中山路一段中位 17.7

潭子區 2022 年中位 30.3

比中山路一段中位高 59%比潭子區 2022 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交650 萬

+4%

2026 年推估675 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房1廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本宗買賣土地增值稅及其他相關稅費、代辦費由買方全部自行負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。