臺中市東區臺中路385號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 27.5 萬/坪 × 211.25 坪
權狀坪數211.25 坪
主建物196.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 211.25 坪
└ 主建物 196.37 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 52.64 坪
0 坪211.25 坪
土地坐落 頂橋子頭段 94-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
臺中路中位 17.4
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比臺中路中位 高 58%比東區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,800 萬
+49%
2026 年推估8,633 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房1廳34衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。