臺中市北屯區崇德二路一段270號
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 23 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物38.5 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 松竹段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.9
崇德二路一段中位 20
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 28%比崇德二路一段中位 高 15%比北屯區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+56%
2026 年推估1,890 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。