臺中市南屯區保安五街66之1號1F/12F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.5 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物21.24 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 保安段 993 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
保安五街中位 20.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比保安五街中位 高 0%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+32%
2026 年推估1,124 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。