臺中市神岡區神洲路852巷5弄8號
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.4 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物44.83 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 28.36 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 下溪洲段後壁厝小段 104-16 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
神洲路中位 17.5
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比神洲路中位 低 29%比神岡區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+44%
2026 年推估866 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。