臺中市西區樂群街129號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 22.4 萬/坪 × 119.38 坪
權狀坪數119.38 坪
主建物119.38 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 119.38 坪
└ 主建物 119.38 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪119.38 坪
土地坐落 平民段八小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
樂群街中位 23.2
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比樂群街中位 低 3%比西區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,670 萬
+9%
2026 年推估2,901 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。