臺中市北區臺灣大道二段360號18F/28F
2012-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,965 萬 23 萬/坪 × 85.29 坪
權狀坪數85.29 坪
主建物42.48 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.29 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 42.81 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪85.29 坪
土地坐落 乾溝子段 170-49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,965 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 29.1
臺灣大道二段中位 27.7
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 21%比臺灣大道二段中位 低 17%比北區 2012 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：040530
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。