臺中市潭子區昌平路三段201巷118弄52號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,339 萬 24.5 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物50.78 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 50.78 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 43.06 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 東寶七段 1322 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,339 萬
扣車位後房價1,339 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
昌平路三段中位 18.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比昌平路三段中位 高 35%比潭子區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,339 萬
+10%
2026 年推估1,469 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,071 萬
每月月付40,131 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。