臺中市大里區中新街13號7F/12F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.4 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物20.96 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 新光段 621 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.7
中新街中位 14.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 20%比中新街中位 高 15%比大里區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+22%
2026 年推估656 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 17.6 萬/坪總 546 萬 2019-07-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 14.2 萬/坪總 440 萬 2019-04-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2015-05-12 2房2廳3衛 · 56.79 坪 12.9 萬/坪總 730 萬 2014-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2013-09-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 8.1 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。